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台中-西屯-逢甲-12期-買賣房屋找➽陳松銘
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永慶不動產-西屯逢甲加盟店
陳松銘(阿銘)
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聯聚雍和-台中豪宅~七期豪宅~面新光三越丶大遠百丶臨國家歌劇院丶秋紅谷 ~戶數單純~管理嚴謹~名人住宅~雙百貨~地點決定一切

台中人買房子不只看地段、看建材,台中有錢人只買同儕團體間認同「名牌」的房子,形成了一種氛圍。聯聚建設董事長,他不僅賣房子,也賣一種氣氛與社團。例如他會定期邀訪旗下各大樓的客戶定期聚會,單以琴棋書畫等議題作交流,讓客戶體驗「上流感」。

 

 

聯聚雍和-1

不 同於其他豪宅講究金碧輝煌,號稱台中最貴豪宅的聯聚信義大廈,內部的精神指標是一幅縱貫地下一到三樓,高約6米 的石刻版「朱子家訓」。江韋侖還把多年來收藏的藝術品,包括劉海粟、馬晉、王雪濤等人的真跡畫作,陳列在地下停車場的各樓層牆面當作裝飾。這些真跡有3億 的身價,價格等同三戶台北帝寶的藝術品,卻被放在富豪們的樓梯間。用錢堆起來的豪宅,卻聞不到錢的味道,這就是江韋侖抓住台中富豪的秘密武器。 聯聚雍和-1-2 聯聚雍和-1-3

►聯聚雍和7200萬:http://www.0989638817.com/?p=26672

►聯聚雍和6580萬:http://www.0989638817.com/?p=32640

「聯聚雍和大廈」規劃106坪共計42戶,總銷金額約25億元,基地位於市政北七路新光三越正後方市政北七路上,可說是未來台中的香榭里舍大道。其中購買客層台北客約佔3成,7成仍是中部客源。

 

「聯聚雍和大廈」基本資料
建案名稱:聯聚雍和大廈
地址:台中市市政北七路,惠中三街
地區:台中市西屯區‧七期新市政中心
結構:RC
型態:大樓
樓層:地上25樓 地下5樓
戶數:42戶一層兩戶高樓層一層一戶
坪數:101~202坪
基地坪數: 334.15坪
車 位: 全區平面車位

聯聚雍和-4
「聯聚雍和大廈」設計配置
˙蓄水池採子母水箱設計,清理水池無斷水之虞
˙中控室24小時監視大廈各公共區域,確保社區安全
˙電梯車廂設有空調及音樂,社區公告欄及樓層刷卡管制
˙各戶設進口彩色顯象對講機/各戶設不斷電緊急電源插座
˙公共區域無線上網/社區電話秘書設備
˙光纖到府(FTTH)/社區網路系統/浴室當層排氣
˙配備氣密窗及Low-e玻璃/設置垃圾及廚餘處理設備
˙全區平面車位感應式照明/景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆
˙全區式自來水過濾系統/外牆洗窗機/中空樓板

聯聚雍和-13
聯聚雍和主要特色
聯聚雍和大廈坐落於市政北七路上,退縮空間搭配雅典雨遮,紅銅建材的金屬光澤,讓人行道充滿時尚 感,轉角住的兩隻小豬,象徵「豬入門、百福臻〕意 涵,造型討喜。在車道設計上,首次大量採用對健康有住意的紅銅建材,車道鋪設具典雅的六角形石材,停車 場、門廳的設計,大膽使用純白色調,讓地下室更顯明亮,每層樓牆面巧妙擺放著43個人偶,象徵雍河的住戶數,這些設計都能讓大樓停車場更為休閒,展現以往 少見的輕鬆風格。

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聯聚雍和屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上25層、地下5層;坪數規劃為106坪至212坪;戶數總共有42戶。聯聚雍和把戶數控制在 50戶之下,是為小型的社區規劃模式,其規劃為社區住戶帶來了寬闊舒適的社區環境,並且確保區內的人口單純度,使聯聚雍和住戶的安全隱私帶來了保障,具備豪宅應有的氣派與格局。

聯聚雍和採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有剛硬的特質,在搖晃擺動時位移度低,能有效利用剛硬的材質吸收作用力,提供 大樓結構的穩健性。外牆方面,聯聚雍和則採用石材、二丁掛建材,作為大樓外部裝飾使用,符合了大樓在設計上的美感需求。

聯聚雍和-11

聯聚雍和未來潛力

聯聚雍和鄰近了新光三越、老虎城及遠東百貨商圈,聯聚雍和住戶們的一般採買、消費娛樂都不成問題,擁有豐富的生活機能。同時,聯聚雍和亦鄰近台中市政府大樓、台中大都會歌劇院等政府機關設施,住戶除可享有豐富的社會資源,同時亦因為其為核心地帶, 有效確保社區周邊的治安環境。聯聚雍和鄰近了捷運綠線,住戶們前往台中市各個區域都相當便捷。此外,聯聚雍和亦鄰近了中山高、東西快等交通幹道,距離較遠的縣市亦能輕鬆到達,擁有了絕佳的交通優勢

甫落成的聯聚雍和大廈,正對著新光三越、大遠百兩大百貨公司,基地面積僅356坪,以「美術館」概念打造輕快豪宅風格,充滿藝文風的實用公設、時尚SKY LOUNGE,讓人耳目一新。 

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雍和大廈公設集中在1、2樓,頂樓還有聯聚著名的SKY LOUNGE,處處都有雕像、畫作點綴空間,看似傳統、古典,圖書館內卻又有新型APPLE電腦,二樓空間中的骨董聚光燈,角落還有一個道格拉斯DC-3 運輸機翼所做成的書桌,新舊之間巧妙對話,既雅致又時尚。

高速電梯門上的圓形樓層指示燈,特別設計為兩個葫蘆造型,象徵「福祿」之意,一樓雕刻作品HERMES-旅行之神,祝福經常旅行於各地之間的住戶們旅途順心。

此次頂樓的SKY LOUNGE有著挑高的歐式教堂圓拱造型,三盞來自威尼斯的大吊燈,地面上放置經典LV行李箱,有著混搭趣味感,有音響界勞斯萊斯之稱的ML音響,讓住戶 夜晚入內享受音樂,更能放鬆生活,公設洗手間也很有趣,大紅色造型櫻桃加上白色球形座椅,讓空間更顯豐富。
「要做出好東西,就得很專注,」聯聚建設董事長江韋侖說,最熟悉的區塊還是七期,10年內都還是會在七期發展,持續努力蓋出好房子給客戶。

白色時尚 東西美學…停車場也很「文化」豪宅住戶重隱私,回家往往就是由停車場直接出入,地下室停車場反而成為住戶重要的第二門廳,聯聚雍和大廈停車場走的是白色時尚風格,巧妙融入東西方生活美學,入口處的「雍睦堂」匾額,更傳達出對社區「一片和睦」的祝福。

隨著豪宅客生活習慣的改變,聯聚建設多年前就注意到地下停車場的重要性,要讓住戶回家猶如一場藝文之旅般,在每一個停車場的入口,都會放置富含中國歷史意義的匾額,地下室門廳放置藝術品、小沙發,讓住戶在短暫上下車停留時間,也能細細品味周遭的藝術氛圍。

以聯聚信義大廈為例,地下室空間放置有石刻板「朱子家訓」、清朝畫家劉海粟「雙梅圖」、馬晉的「八駿圖」及前北京畫院院長王雪濤的「花鳥蟲草」,曾參訪過名人都很讚賞,稱讚這是棟有文化的建築。 聯聚雍和-5 聯聚雍和-6 聯聚雍和-7 聯聚雍和-8 聯聚雍和-9 聯聚雍和-12 聯聚雍和-32 聯聚雍和-33 聯聚雍和-34 聯聚雍和-35 聯聚雍和-36 聯聚雍和-37 聯聚雍和-38 聯聚雍和-39 聯聚雍和-40 聯聚雍和-41 聯聚雍和-42 聯聚雍和-43 聯聚雍和-44 聯聚雍和-45 聯聚雍和-46 聯聚雍和-47 聯聚雍和-48 聯聚雍和-49 聯聚雍和-50 聯聚雍和-51 聯聚雍和-52 聯聚雍和-53 聯聚雍和-54 聯聚雍和-55 聯聚雍和-56 聯聚雍和-57 聯聚雍和-58 聯聚雍和-59  聯聚雍和-61 聯聚雍和-62 聯聚雍和-63   聯聚雍和-66  聯聚雍和-68 聯聚雍和-69

阿銘歷年成交、得獎紀錄
達 麗世紀雙星21戶、謙謙太子5戶、寓上逢甲15戶、大城梧桐1戶、I時尚3戶、林鼎森邸2戶、惠宇寬心2戶、藍海帝國8戶、世紀凱悅5戶、新杜拜3戶、港 洲市政101、中科杏林邨電梯別墅1戶、中港一方1戶、寶慶21 1戶、太子雲世紀7戶、昇揚Inn-12 5戶、新業雅砌1戶、新業博觀1戶、喬立月河3戶、惠宇人文臻觀1戶、惠宇宇山鄰1戶、總太清境1戶、總太明日店面1戶、整棟收租透套3戶、福順路店面1 戶、西屯華廈大樓10戶……(持續增加中)

⌛102年度榮獲家鼎團隊業績第三名
⌛103年度榮獲家鼎團隊業績第三名
⌛103年度台中區永慶房產集團第二季業績第五名
⌛104年度台中區永慶房產集團第一季業績第四名
⌛104年度全台灣永慶房產集團榮獲業績競賽54名
⌛104年度家鼎團隊業績第一名

⌛百萬經紀人4次、年度開發王3次

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歷年來成長與得獎路程

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■ 永慶不動產100年中區第四季-陳松銘 西屯逢甲加盟店 TOP1
■ 101/08 榮獲家鼎團隊業績冠軍
■ 101/10 榮獲家鼎團隊101年第3季公司出國旅遊獎勵
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■ 101年度榮獲家鼎團隊最佳媒體行銷獎 (逢甲店)
■ 101年度榮獲家鼎團隊開發件數王65件
■ 永慶不動產101年中區第一季-陳松銘 西屯逢甲加盟店 TOP1
■ 102/7榮獲家鼎團隊業績冠軍
■ 102/7榮獲家鼎團隊百萬經紀人

■ 102/11 榮獲家鼎團隊業績亞軍
■ 102/5 榮獲家鼎團隊102年第3季公司出國旅遊獎勵
■ 102/7 榮獲家鼎團隊102年第3季公司出國旅遊獎勵
■ 102/12榮獲家鼎團隊102年第4季公司出國旅遊獎勵
■ 102年度榮獲家鼎團隊業績第三名
■ 102年度榮獲家鼎團隊績優客服第三名
■ 102年度榮獲家鼎團隊開發件數王79件
■ 永慶不動產102年中區第一季-陳松銘 西屯逢甲加盟店 TOP1
■ 永慶不動產102年中區第二季-陳松銘 西屯逢甲加盟店 TOP1
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■ 103/5/31榮獲家鼎團隊開發件數王
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■ 103/6/30榮獲家鼎團隊業績冠軍
■ 103/6/30榮獲家鼎團隊百萬經紀人
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■ 103/6/30榮獲家鼎團隊-西屯逢甲店冠軍
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■ 永慶不動產103年全台中區 陳松銘 第二季業績TOP5
■ 永慶不動產103年全台中區西屯逢甲加盟店全台中區第二季業績TOP3
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■ 103/6/30榮獲家鼎團隊103年第3季公司出國旅遊獎勵
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■ 104/2/28榮獲家鼎團隊業績季軍
■ 104/2/28榮獲家鼎團隊開發件數王
■ 104/2/28榮獲家鼎團隊客服績優獎勵
■ 104/3/31榮獲家鼎團隊業績冠軍
■ 104/3/31榮獲家鼎團隊百萬經紀人
■ 104/3/31榮獲家鼎團隊104年第1季公司出國旅遊獎勵
■ 104/3/31榮獲家鼎團隊開發件數王
■ 104/4/30榮獲家鼎團隊百萬經紀
■ 104/4/30榮獲家鼎團隊104年第1季公司出國旅遊獎勵

■陳松銘經理勇奪104年第一季永慶全台中區業績 TOP4
■104年第一季永慶全台中區 陳松銘 2月份百萬經理人
■104年第一季永慶全台中區 陳松銘 3月份百萬經理人
■104年永慶中區第一季 陳松銘 西屯逢甲加盟店 TOP1
■104年榮獲家鼎團隊業績冠軍 TOP1
■104年榮獲家鼎團隊開發王 TOP1
■104年榮獲家鼎團隊客服績優 TOP3

■永慶西屯逢甲加盟店勇奪104年第一季永慶全台中區業績亞軍
■永慶西屯逢甲加盟店勇奪103年永慶不動產評鑑特優店頭

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聯絡人:  陳松銘 (阿銘)
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