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詮佳臻寶-台中7期電梯豪墅-台中建案-成交行情

 

詮佳臻寶-1

 

 

全棟花崗石打造 頂樓設空中花園 露天SPA

【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區別墅案「詮佳臻寶」,規劃中庭對向式的雙併電梯別墅,外觀以頂級花崗石材打造,採用德國進口衛浴及廚具,設有人像辨識系統等出入門禁5大系統。

恢宏大器

詮佳建設「詮佳臻寶」位龍門2街、近市政北二路口,市政北二路西行接環中路,可分別上中彰快速公路、中山高中港交流道,車程約1~3分鐘。鄰近潮洋環保公園,提供休憩綠地。

主客廳挑高6米

基地面積866坪,規劃19戶社區型、對向式中庭別墅,臨龍門2街規劃車道及地上4樓社區會館。全區採人車分道、地下室停車,主力面寬6.5米、地下室2~3車位,另有1戶合併戶,面寬13米。

1樓規劃雙客廳,主客廳挑高6米,2樓為餐廳及廚房,3樓為整層主臥且預留更衣室,4樓有雙套房,5樓有1房及神明廳,6樓設有空中花園、sky lounge及露天SPA等。

衛浴設備採用德國KERAMAG、義大利albatros按摩浴缸及GROHE五金,廚具採用德國LEICHT廚具,全案採鈦基低幅射雙層強化Low-E隔熱玻璃、中空制音樓板等配備。

詮佳建設董事長李欽泗說:「建築採頂級花崗石打造,以整塊石材雕琢每一部位、不拼接,展現恢宏大器。」

 

 

基本資料

總價:6980萬元~1億5000萬元
坪數:地坪45~90坪、建坪166~320坪
戶數:19戶
類型:雙併、獨棟別墅
電梯:有
樓層:地上5.5樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2~6輛車
方位:東南、西北向
資料來源:詮佳建設

詮佳臻寶優點比較

●價位優點:總價7980萬元~1億5000萬元,適合換屋
●環境優點:位龍門2街、近市政北二路,附近有潮陽環保公園
●交通優點:近環中路、可上中彰快速道路、中山高中港交流道
●規劃優點:客廳挑高6米,地下室有天井採光;廚房、衛浴開窗;頂樓有sky Lounge、露天SPA
●學區優點:惠文國小、惠文高中,均為明星學區

社區機能

管理方式:24小時警衛、管家祕書、中興保全等
預估管理費:1.2萬元/戶/月
基地面積:866坪
格局:6~10房
單層樓高:1樓挑高6米,2樓以上3~3.4米
完工日:預計2010年12月
建材配備:德國JUDO淨水系統;美國LUTRON省能情境燈光;德國Cognitec人像辨視器;衛浴採德國KERAMAG、義大利albatros按摩浴缸及GROHE五金;廚具採德國LEICHT廚具;德國WAGO安全接頭;光纖到府、鈦基低幅射雙層強化Low-E隔熱玻璃、中空樓板

專家意見

近年7期新推案以大樓為主,該案為目前當地唯一別墅推案,產品規劃等級高,且最高總價破億元,也是目前台中市別墅推案的最高價,產品具有稀有性,但相對較無同類型的產品可供參考比較。

 

2009/03/31 出處:財訊雙週刊 第 325 期 作者:財訊月刊

台中的頂級住宅出現大進化!位於台中七期西側的「龍門豪墅區」內,頂級別墅案「詮佳臻寶」是全台唯一採用鈦基低輻射雙層強化Low-E玻璃的節能別墅,同時還使用一般在大樓式豪宅才會使用的中空樓版,讓不同樓層的聲音不會彼此干擾。此外,還一口氣引入德國第一品牌廚具LEIGHT、義大利獲獎無數的IB、Albatros,以及德國百年衛浴品牌KERAMAG,同時出現在「詮佳臻寶」的生活空間中。

建築外觀全部以花崗岩打造,這是開發商考慮到花崗岩材料最穩定,不會像其他石材經過一段時間後,往往在表面出現鐵銹紋路變化的問題。在花崗岩的立面變化上,本案的開發商詮佳建設董事長李欽泗更要求以手工打造,創造立體且多層次的建築風格語彙,遠遠超過一般只使用平版石材的建築物。

李欽泗強調,這棟建築物是詮佳建設創業二十年的代表作,從基地的條件到建築外觀與內在,都是詮佳建設不惜成本打造的最佳作品,包括他自己也會住在這個社區,因此格外力求完美。

從基地條件來看,「詮佳臻寶」基地是目前七期西側裡唯一空置的近千坪基地,只興建十九戶別墅。配合建築高度將達到同區域中最高的特點,未來往東就能眺望七期新市政中心的眾多大樓,往西則能眺望大肚山的景觀,具備極遼闊的視野。

難得的是,本案是十足的靜巷住宅,不會有大馬路的吵雜,卻只要通過極短的距離,就能抵達多條四通八達的主要幹道,交通環境良好。週邊還有潮洋公園以及未來的文中預定地,並有生態豐富的潮洋溪流經其間,成為結合綠地資源與藍色水系的優閒生活圈。為了呼應這個環境特色,李欽泗規劃在社區中廣植七十多顆大樹,每顆高度都有兩至三層樓高。配合社區建蔽率僅四十%的條件,創造一個社區內在的綠色景觀森林。

長期的觀察,讓李欽泗體會到到很多別墅的LOBBY與交誼廳等空間功能不足,他決定在出入口設立大型交誼廳,樓高達到四樓,這個決定等於犧牲了一棟別墅的空間來打造公共空間,手筆之大,極為罕見。

特別值得一提的是,具備超乎市場水平的保固期,以及最清楚的建材配備資料。李欽泗表示,「詮佳臻寶」不僅提供住戶五年的防水保固,而且所有建材都事先清楚標出廠牌與款式,並不會像市場一般只以品牌或者同等級等含糊字樣交代。他堅持一切都要交代清楚,這樣的建築品質才不會打折扣。

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